Investir à Cahors en Loi Malraux ou Denormandie : un placement patrimonial rentable et défiscalisant

Investir à Cahors en Loi Malraux ou Denormandie : un placement patrimonial rentable et défiscalisant

Vous souhaitez réduire vos impôts, constituer un patrimoine immobilier de qualité et investir dans une ville à fort potentiel ? Découvrez pourquoi Cahors, dans le département du Lot, est une destination idéale pour investir en loi Malraux ou loi Denormandie.

Cahors : un marché immobilier éligible aux lois Malraux et Denormandie

Située en région Occitanie, Cahors est une ville d’art et d’histoire, reconnue pour son centre-ville ancien classé, ses ruelles médiévales et son patrimoine architectural exceptionnel. Elle bénéficie d’un secteur sauvegardé, entièrement éligible à la loi Malraux, ainsi que de quartiers classés Denormandie dans le centre ancien.

C’est donc un emplacement rare pour ceux qui souhaitent :

• Investir en loi Malraux à Cahors : défiscaliser jusqu’à 30 % du montant des travaux de restauration.

• Investir en loi Denormandie à Cahors : bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 % en louant un logement rénové pendant 6, 9 ou 12 ans.

 Loi Malraux Cahors : une restauration encadrée, un gain fiscal puissant

La loi Malraux est destinée aux investisseurs souhaitant restaurer un immeuble ancien situé en secteur sauvegardé. À Cahors, ce périmètre concerne une grande partie du centre historique, notamment autour du Pont Valentré, de la Place Champollion et de la cathédrale Saint-Étienne.

Avantages de la loi Malraux à Cahors :

• Jusqu’à 30 % de réduction d’impôt sur le montant des travaux éligibles.

• Aucun plafonnement des niches fiscales (hors plafonnement global de 10 000 € si option Denormandie).

• Valorisation d’un bien d’exception dans un secteur touristique et patrimonial.

• Possibilité de transmission patrimoniale optimisée.

Chez Carre Pierre, nous sélectionnons des programmes Malraux à Cahors (validation Architecte des Bâtiments de France (ABF) et montage juridique sécurisé par un cabinet d'avocat fiscaliste de renom.

Loi Denormandie Cahors : investir dans l’ancien avec défiscalisation

La loi Denormandie permet d’acheter un bien ancien dans un centre-ville en revitalisation, de le rénover et de le louer avec avantages fiscaux. Cahors fait partie des villes éligibles Denormandie, ce qui en fait une opportunité rare dans le Sud-Ouest.

Pourquoi choisir un investissement Denormandie à Cahors ?

• Éligibilité dans plusieurs quartiers du centre ancien.

• Réduction d’impôt jusqu’à 21 % du prix de revient du bien (achat + travaux).

• Possibilité de cumuler rentabilité locative et avantage fiscal.

• Montant d’investissement plus accessible qu’en zone tendue.

Chez CarrePierre.fr, nous proposons des biens Denormandie à Cahors avec des rendements locatifs compétitifs et accompagnement complet.

Pourquoi investir avec Carre Pierre ?

En tant que spécialiste des dispositifs fiscaux immobiliers (Malraux, Denormandie, Déficit Foncier), Carre Pierre vous accompagne dans chaque étape de votre investissement:

• Sélection rigoureuse de programmes immobiliers éligibles Malraux et Denormandie.

• Étude personnalisée de votre fiscalité.

• Simulation gratuite de votre réduction d’impôt.

• Suivi notarial, travaux, gestion locative si souhaitée.

 Contactez-nous pour votre projet à Cahors

Vous souhaitez connaître les opportunités en loi Malraux à Cahors ou les biens Denormandie disponibles dans le centre-ville ? Contactez-nous dès maintenant via notre formulaire ou par téléphone. Notre équipe vous répondra sous 24h.

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