Pourquoi investir en loi Malraux à Bayonne ?

Pourquoi investir en loi Malraux à Bayonne ? Un choix stratégique pour conjuguer défiscalisation et valorisation patrimoniale

Vous cherchez à réduire vos impôts tout en investissant dans l’immobilier de prestige ? La loi Malraux à Bayonne représente une opportunité rare d’investissement locatif à haute valeur ajoutée, combinant fiscalité avantageuse et valorisation patrimoniale dans l’un des centres historiques les plus recherchés du Sud-Ouest.

Bayonne, une ville d’art et d’histoire au fort potentiel locatif

Bayonne, labellisée Ville d’Art et d’Histoire, séduit chaque année des milliers de visiteurs et nouveaux habitants grâce à son centre historique remarquable, sa proximité avec Biarritz, l’océan Atlantique et le Pays basque. Son dynamisme économique, culturel et touristique en fait une ville attractive pour les locataires et les investisseurs.

Le centre ancien de Bayonne est classé secteur sauvegardé, ce qui le rend éligible à la loi Malraux. Ce dispositif fiscal permet aux investisseurs de participer à la rénovation de bâtiments historiques tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt jusqu’à 30 % du montant des travaux, dans la limite de 400 000 € sur 4 ans.

Les avantages de l’investissement en loi Malraux à Bayonne

Une défiscalisation puissante

Grâce à la loi Malraux, vous pouvez bénéficier :

• D’une réduction d’impôt allant jusqu’à 120 000 € sur 4 ans.

• D’un cadre juridique sécurisé, sous contrôle des Architectes des Bâtiments de France (ABF).

• D’un dispositif hors plafonnement des niches fiscales.

Un patrimoine immobilier d’exception

Les biens immobiliers éligibles à Bayonne sont situés dans des immeubles de caractère, souvent dans le centre-ville ancien, offrant un fort potentiel de valorisation et une demande locative soutenue (professionnels, étudiants, touristes).

Un marché immobilier équilibré

Contrairement à d'autres métropoles, Bayonne offre encore des prix d’achat raisonnables pour de l’immobilier de qualité en centre-ville. Cela permet un meilleur rendement locatif et une revente valorisée dans le temps.

Loi Malraux Bayonne : pour quel profil d’investisseur ?

La loi Malraux à Bayonne s’adresse principalement à des contribuables fortement imposés souhaitant :

• Optimiser leur fiscalité avec un dispositif puissant,

• Diversifier leur patrimoine dans la pierre de qualité,

• Préparer leur retraite avec des revenus locatifs stables,

• Transmettre un bien de prestige à leurs enfants.

Carrepierre.fr : votre expert en investissement Malraux à Bayonne

Chez Carrepierre.fr, nous sélectionnons pour vous les meilleurs programmes immobiliers éligibles à la loi Malraux à Bayonne, avec :

• Des immeubles idéalement situés dans le secteur sauvegardé,

• Des partenaires spécialisés dans la rénovation patrimoniale,

• Un accompagnement clé en main : fiscal, juridique, locatif.

Nous vous aidons à trouver le bon bien, optimiser votre fiscalité, et réussir votre projet d’investissement dans une des plus belles villes du Pays basque.