Rue des Tonneliers Bayonne (64)

Cette opération éligible à la loi Malraux ou au déficit foncier se situe à Bayonne dans le quartier "Petit Bayonne" au 11 rue des Tonneliers.

Il s'agit d'un immeuble d'habitation de quatre appartements R+4.

Le « Petit Bayonne » est un quartier vivant qui jouit d’une situation géographique recherchée bordée par la Nive et l'Adour. L’opération proposée se trouve à 5 mn à pieds de la cathédrale Sainte-Marie, et il faut juste traverser la Nive pour se rendre dans les Halles animées de Bayonne et flâner dans les rues piétonnes du cœur historique. Ce quartier bayonnais est bien desservi par le bus et abrite des musées (musée basque, musée Bonnat-Helleu), écoles (école maternelle, école élémentaire, lycée professionnel Paul Bert), ainsi que deux pôles d’enseignement supérieur : le campus de la Nive et une unité de recherche en études basques.

Cette opération de quatre étages se compose ainsi de quatre appartements de deux pièces disposant chacun d'un cellier à claire voie de plus de 5 m2 et d'un appartement disposant d'une terrasse accessible par le palier.

Quatre appartements sont éligibles à la loi Malraux ou au déficit foncier avec environ 75% de travaux (environ  7500 € de travaux ne sont éligibles qu'en Malraux et non en déficit foncier).

Deux appartements seulement devront bénéficier d'une subvention anah.

Prestations de qualité: faïence premier choix, cuisine aménagée et équipée selon notice, restauration de standing.

- Actabilité prévisionnelle: 4èmeT 2024

- Démarrage des travaux : fin 2024 ou 1er T 2025

- Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026 (20 mois après l'ouverture du chantier)

Le cabinet fiscal est le cabinet Tax Team et Conseils.

Les travaux seront réalisés par Culture et Patrimoine société spécialisée dans les opérations de rénovation (Monument historique et Malraux).