La Rochelle (17) - Déficit Foncier

Résidence Côté Parc – La Rochelle

Ville emblématique du littoral Atlantique, La Rochelle séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et son attractivité touristique. Entre son Vieux-Port, ses espaces verts, ses établissements universitaires et son bassin d’emploi en constante évolution, la ville attire chaque année de nombreux habitants, étudiants et actifs, renforçant ainsi la demande locative et le potentiel patrimonial du marché immobilier rochelais.

Un programme aux portes du Parc Charruyer

Situé au 1 avenue du Général Leclerc, le programme CÔTE PARC propose la réhabilitation d’un ancien bâtiment emblématique en une résidence de standing composée de 25 appartements, du T1 au T2 bis, avec balcons, terrasses végétalisées et prestations modernes. À proximité immédiate du Parc Charruyer, de la Place de Verdun et du centre historique, cette résidence bénéficie d’un emplacement recherché alliant confort de vie et attractivité locative. Le projet prévoit également une rénovation énergétique complète permettant d’atteindre une performance DPE B, avec des logements modernes, sécurisés et parfaitement adaptés aux attentes du marché actuel.

Un investissement patrimonial

Éligible au dispositif du déficit foncier, CÔTE PARC représente une opportunité d’investissement idéale pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité tout en bénéficiant du potentiel locatif d’une ville particulièrement recherchée. Grâce à la forte demande locative rochelaise et à la qualité du programme, l’investissement offre de solides perspectives de valorisation patrimoniale et de rentabilité sur le long terme.

L'opération se situe au 1 avenue du Général Leclerc

Le cabinet fiscal est le cabinet Rivière.

Actabilité et démarrage des travaux: septembre 2026 et 4T 2026

Date de livraison prévisionnelle : 1T 2028.