Toulouse (31) - Monument historique - 77% de travaux

Investir en Monument Historique à Toulouse : la Caserne Jacques Vion

Au cœur de Toulouse, dans le quartier Saint-Cyprien, la Caserne Jacques Vion fait l’objet d’une reconversion associant restauration du patrimoine et nouveaux espaces de vie. Situé au 15-17 allées Charles de Fitte, cet ensemble inscrit au titre des Monuments Historiques offre l’occasion d’investir dans un édifice emblématique de l’architecture toulousaine.

Conçue par l’architecte Pierre Debeaux et mise en service en 1972, cette ancienne caserne de pompiers se distingue par son architecture brutaliste, mêlant béton brut, brique et métal. Sa restauration vise à préserver l’identité du lieu tout en adaptant les logements aux exigences de confort contemporain.

Des appartements restaurés du T1 au T4

Le programme propose 171 appartements restaurés du T1 au T4, répartis dans les bâtiments historiques Sapeurs, Officiers et Célibataires. Dans le bâtiment Sapeurs, la majorité des appartements sont traversants ; les logements familiaux bénéficient de loggias et de larges baies vitrées, avec des vues dégagées sur Toulouse et, selon leur situation, les Pyrénées.

La reconversion comprend également un parc paysager de plus de 2 500 m², un restaurant dans l’ancienne halle du grand matériel, un club de sport et une salle de spectacle. Un cadre de vie qui fait dialoguer patrimoine, nature et vie de quartier.

Une adresse au cœur de Toulouse Saint-Cyprien

À proximité du marché couvert, des commerces et du métro ligne A, la Caserne Jacques Vion bénéficie d’un environnement vivant et bien desservi. Les berges de la Garonne, la Prairie des Filtres, le jardin Raymond-VI et le musée des Abattoirs participent à l’attrait de cette adresse pour un investissement immobilier à Toulouse centre.

Un programme immobilier en Monument Historique

La restauration des logements historiques s’inscrit dans le dispositif Monuments Historiques, sous réserve des conditions applicables au bien et à l’acquéreur. Cette opération conjugue préservation du patrimoine architectural et constitution d’un patrimoine immobilier au cœur de Toulouse.

Cabinet fiscal Rivière.

Actabilité prévisionnelle : 4T 2026

Livraison prévisionnelle: 1T 2029.