Chalon-sur-Saône (71) Denormandie - Malraux - Déficit Foncier ASL

Chalon-sur-Saône bénéficie d’un positionnement économique stratégique, au cœur de l’axe Rhône-Saône et à proximité des grandes métropoles régionales. La ville s’appuie sur un tissu économique diversifié, mêlant activités industrielles, logistiques, commerciales et tertiaires, ainsi qu’un bassin d’emploi structuré autour du Grand Chalon. Son accessibilité renforcée par la LGV Rhin-Rhône, la présence de services publics, d’établissements de santé et d’un pôle universitaire contribuent à une demande locative régulière, soutenue par une attractivité résidentielle durable.

Le programme SAOCONNA est une opération de réhabilitation d’un immeuble ancien située au cœur du centre historique de Chalon-sur-Saône, dans un environnement patrimonial recherché et à proximité immédiate des commerces et des quais de Saône. Installé dans un ancien hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle, le projet prévoit la création de 8 logements entièrement rénovés, organisés autour d’une cour intérieure végétalisée, dans le respect des prescriptions patrimoniales.

Cette opération est éligible au dispositif Denormandie ainsi qu’au mécanisme du déficit foncier, permettant aux investisseurs d’envisager une optimisation fiscale en contrepartie de travaux de rénovation, tout en s’inscrivant dans une stratégie d’investissement immobilier patrimonial de long terme.
La localisation, l’accessibilité et la qualité architecturale du bâti confèrent à ce programme un positionnement cohérent pour une détention durable au cœur d’une ville dynamique de Bourgogne

Cabinet fiscal: Cabinet Rivière.

Actabilité prévisionnelle: fin 2025

Livraison prévisionnelle: fin 2026