La Teste-de-Buch (33) - Déficit Foncier
La teste-de-Buch (33)
Appartement allant du studio au T3
Déficit Foncier
Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de La Teste-de-Buch, la résidence Cap de Buch offre un cadre de vie privilégié entre forêt et océan, alliant calme, verdure et proximité des commodités.
familles apprécieront la sécurité et la praticité du quartier, où les enfants peuvent se rendre à pied à l’école et les commerces facilitent le quotidien.
À quelques minutes, un marché local et de nombreuses boutiques répondent à toutes les envies. Les amoureux de la nature profiteront du sentier forestier voisin pour marcher, courir ou pédaler, tandis que les plages du Bassin d’Arcachon, accessibles en quelques minutes en voiture, promettent des instants de détente toute l’année. Enfin, la connectivité du quartier, à proximité immédiate de la gare SNCF, de l’autoroute et de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, permet de rejoindre rapidement Bordeaux et de faciliter tous les déplacements.
L'opération constituée de 19 logements est située 5 rue du Cotoum et bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature et vie urbaine.
Cette résidence fait l’objet d’un projet de restauration visant à moderniser le confort tout en préservant son identité. Les façades seront restaurées avec un enduit gris foncé et des éléments en bois pour une élégance sobre et chaleureuse. Les entrées et la cage d’escalier seront également repensées dans un esprit contemporain. Les extérieurs, végétalisés et apaisants, offriront un cadre agréable, tandis que l’isolation renforcée et les menuiseries performantes assureront un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique.
L'opération est réalisée en ASL permettant de proposer des logements éligibles au Déficit Foncier.
50% de travaux environ éligibles au Déficit Foncier ou à la loi Malraux.
Le cabinet fiscal est le cabinet Rivières Avocats et Associés.
Actabilité et démarrage des travaux: sept-octobre 2025
Démarrage des travaux: 1T 2026
Date de livraison prévisionnelle : 2T 2027
