Les sables d'Olonne (85) - Résidence Tourisme

Appartement à la revente d'un bien en LMNP, située 

aux Sables-d’Olonne (85340), au sein d’une résidence de tourisme gérée par Goélia.

Il s’agit d’un appartement meublé de 39,01 m² avec terrasse privative, intégré dans une résidence livrée en 2012. Le bien est exploité sous bail commercial, avec un loyer annuel HT garanti de 6 289 €, offrant une rentabilité brute de 5,30 %.

Le bail est en cours jusqu’au 31 décembre 2034, avec un exploitant reconnu.

Les charges sont:

• Taxe foncière nette : 303 €

• Charges de copropriété : 368 €

• Entretien et gros travaux pris en charge par le preneur à bail.

Le prix de vente est de 119 775 €.