Vallauris (06) - Résidence Sénior

Appartement à la revente d'un bien en LMNP, située à Vallauris (06220), au sein de la résidence seniors Les Jardins d’Arcadie, exploitée par un gestionnaire reconnu sur ce segment.

Le bien se compose d’un appartement T2 meublé de 45,87 m², complété par un parking, une cave et un garage, le tout intégré dans une résidence dédiée aux seniors.

L’investissement bénéficie d’un bail commercial en cours jusqu’au 2 octobre 2034, avec un loyer annuel HT de 12 912 €, représentant une rentabilité brute de 5,20 %.

• charges de copropriété et gros travaux pris en charge par le preneur à bail.

La taxe foncière nette s’élève à 819 € .

Le prix de revente est fixé à 248 769 €.