Grenoble (38) - Résidence étudiante - Logifac

Résidence étudiante  au cœur du pôle universitaire grenoblois

Implantée le long de la rue de la Condamine à Gières, en connexion directe avec le campus universitaire de Grenoble, cette résidence étudiante bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un bassin étudiant dynamique et durable. Elle offre un cadre de vie moderne, sécurisé et parfaitement intégré à son environnement urbain.

Le programme se compose de deux bâtiments en forme de L, développés sur 3 à 5 étages, dont l’architecture contemporaine s’inscrit harmonieusement dans le tissu local. Les volumes sont rythmés par des décrochés, des contrastes de matériaux et un jeu d’ouvertures, conférant à l’ensemble une identité visuelle forte et élégante.

Développée par MV Résidences, promoteur reconnu fort de plus de 25 ans d’expertise, la résidence accueillera 183 logements étudiants. La majorité des appartements est située en étages, complétée par une vingtaine de logements en rez-de-chaussée. Chaque bien a été pensé pour répondre aux attentes des étudiants d’aujourd’hui : confort, fonctionnalité, optimisation des espaces et performance d’usage. Des locaux techniques et de services (bureaux, lingerie, salle de pause) viennent compléter l’ensemble pour une gestion fluide et efficace.

L’exploitation sera confiée à LOGIFAC, acteur de référence du logement étudiant depuis plus de 30 ans, apportant aux investisseurs une visibilité et une sérénité accrues grâce à une gestion éprouvée et pérenne.

Informations clés de l’investissement

• Prix à partir de : 100 200 €

• Rendement prévisionnel : 4 % HT/HT

• Statut fiscal : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

• Gestionnaire : LOGIFAC (bail de 9 ans - septembre 2027)

• Promoteur : MV Résidences

• Actabilité prévisionnelle : T1 2026

• Livraison (DAT) : T3 2027

• Les meubles sont offerts pour le 50 premières réservations.