Dax (40) Denormandie - Déficit Foncier ASL

Les Carmes : un investissement immobilier en Denormandie ou déficit foncier à Dax

Situé au 16 rue des Carmes, en plein cœur de Dax, ce programme immobilier propose la rénovation complète d’une résidence à taille humaine. La copropriété se compose d’un local commercial et de cinq appartements : un T2 et quatre T3.

Les logements seront livrés entièrement rénovés, avec une cuisine équipée, des matériaux durables, des rangements intégrés et des finitions soignées. Le programme comprend notamment un appartement T3 de 62,10 m² composé de deux chambres et d’une belle pièce de vie de près de 33 m².

Cette opération bénéficie d’un emplacement recherché en hypercentre de Dax, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des marchés, des arènes, de la Fontaine Chaude et des services du quotidien. La gare TGV facilite également les déplacements vers Bordeaux, Paris et le Pays basque.

Ville thermale reconnue et intégrée au programme Action Cœur de Ville, Dax offre un cadre favorable à un investissement locatif dans l’immobilier ancien rénové. Son attractivité repose sur le thermalisme, le tourisme, les services et la qualité de vie offerte par les Landes.

Selon le logement retenu et la situation fiscale de l’acquéreur, cet investissement immobilier à Dax peut être étudié dans le cadre du dispositif Denormandie ou du déficit foncier.

Le programme Les Carmes constitue ainsi une opportunité d’investir dans un appartement rénové en centre-ville de Dax, en associant emplacement central, qualité patrimoniale et optimisation fiscale.

Actabilité et démarrage des travaux: 4T 2026.

Date de livraison prévisionnelle : 1T 2028