Flers (61) Denormandie - VIR

Résidence Saint Germain à Flers : un investissement Denormandie au cœur d’une ville dynamique de Normandie

Située en plein hypercentre de Flers, la Résidence Saint Germain prend place au 16 rue Richard Lenoir, dans un ancien ensemble religieux fondé en 1835, partiellement détruit durant la Seconde Guerre mondiale puis réhabilité dans le respect de son patrimoine architectural. Cette opération s’inscrit dans une démarche de valorisation du bâti ancien et de redynamisation du centre-ville, en parfaite adéquation avec les objectifs du dispositif Denormandie.

Le programme consiste en la réhabilitation complète de l’ensemble immobilier pour créer 25 appartements, du studio au 3 pièces, pensés pour allier charme de l’ancien et confort moderne. Les logements bénéficieront de prestations de qualité, avec des intérieurs lumineux et fonctionnels, conçus par le cabinet NDMA Architecture. La résidence profite d’un emplacement privilégié : à une minute de la place du marché, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF, à proximité immédiate des commerces, services, transports et équipements culturels et sportifs de la ville.

Flers est aujourd’hui le premier pôle commercial et économique de l’Orne, au cœur d’une agglomération de 55 000 habitants. Sa situation géographique est stratégique, avec une excellente accessibilité routière (A28, A84, A88) et ferroviaire (liaison Paris–Granville). Le bassin d’emploi est solide et diversifié, porté par de grands acteurs industriels et un centre hospitalier majeur, garantissant une demande locative pérenne en centre-ville.

Éligible au dispositif fiscal Denormandie, la Résidence Saint Germain permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu

L'opération est réalisée en VIR.

L'opération se situe au 16 rue Richard Lenoir.

Cuisine aménagée et équipée.

Actabilité : Juin 2026

Démarage des travaux: sept 2026

Date de livraison prévisionnelle : 4T 2027 (2T 2028)